El director ejecutivo de Amazon, Andy Jassy (izquierda), habla con el alcalde de Seattle, Bruce Harrell, en un evento en la Pacific Medical Tower de Seattle, donde Jassy anunció $1.400 millones en nuevos fondos para viviendas asequibles regionales, incluidas el área de Seattle, Nashville, Tennessee y Arlington. , Virginia. (Foto de Geekwire/Taylor Soper)

Amazon añadió 1.400 millones de dólares a su Fondo de equidad de vivienda y se comprometió a preservar y crear 14.000 unidades de vivienda adicionales en regiones que incluyen Seattle, Nashville, Tennessee y Arlington, Virginia.

El director ejecutivo Andy Jassy anunció la noticia en un evento celebrado hoy en la Pacific Medical Tower de Seattle, la primera sede de Amazon.

«Estamos aquí para hablar sobre la importancia de la vivienda asequible, especialmente en comunidades como la nuestra, donde los alquileres han superado los salarios y puede hacer que sea más difícil para personas como maestros, enfermeras y socorristas vivir cerca de su trabajo y seguir siendo parte de las comunidades a las que apoyan», afirmó Jassy.

El nuevo compromiso eleva el apoyo de la compañía a viviendas asequibles a más de $3.6 mil millones, que se han utilizado para financiar más de 35.000 unidades de vivienda en las «comunidades locales» de la compañía, como describe

Los tres centros de Amazon han luchado por satisfacer las necesidades de vivienda de los residentes de bajos ingresos, ya que los empleos tecnológicos bien remunerados han exacerbado la división económica de cada región.

Amazon ha lanzado su Fondo de Equidad en Vivienda con un compromiso de $2 mil millones en enero de 2021. El fondo ha apoyado un aumento en el inventario de viviendas asequibles a través de préstamos y subvenciones por debajo del mercado a agencias públicas, socios de vivienda y organizaciones lideradas por minorías. Las iniciativas del esfuerzo incluyen una asociación lanzado con el National Housing Trust para ayudar a personas y familias de ingresos moderados a comprar viviendas.

Los ejecutivos de Amazon compartieron hoy que superaron sus objetivos originales de financiación y vivienda en dos años, contribuyendo con 2.200 millones de dólares al esfuerzo y proporcionando más de 21.000 viviendas asequibles.

Jassy explicó que sus esfuerzos se dirigen a familias que ganan entre el 30% y el 80% del ingreso medio de la zona, residentes «que muchas veces no tienen derecho a subsidios, pero cuyos salarios no se mantienen al ritmo de las tasas crecientes».

Hablando en el evento, el alcalde de Seattle, Bruce Harrell, expresó su gratitud por el apoyo de la compañía y dijo que se jactaría de la asociación de la ciudad con Amazon en una próxima Conferencia de Alcaldes de Estados Unidos.

«Cuando miras nuestra hermosa ciudad, te das cuenta de que muchas de las nuevas construcciones… este tipo de proyectos no ocurren simplemente de manera orgánica», dijo Harrell. «Ocurren porque personas con recursos y la capacidad de pensar en otras personas menos afortunadas que necesitan un lugar donde quedarse».

ben maritz es el director ejecutivo de Gran expectacion, una empresa de desarrollo de viviendas asequibles en Seattle. Maritz, cuya empresa se ha beneficiado del Fondo de Equidad de Vivienda de Amazon, dijo a GeekWire que los esfuerzos de la empresa han sido de gran ayuda para el sector.

Los proyectos de viviendas para personas de bajos ingresos se han visto muy afectados por las altas tasas de interés, creando brechas en la cantidad de financiamiento que los desarrolladores necesitan y el dinero al que pueden acceder. El fondo Amazon proporciona un apoyo «esencial», afirmó Martiz, al prestar dinero a tipos reducidos que permiten que los proyectos avancen.

«Esto mantiene a toda la industria», añadió. «Son geniales. Es fácil trabajar con ellos».

El director ejecutivo de Amazon, Andy Jassy, ​​comparte noticias sobre la financiación adicional de Amazon para viviendas asequibles. (Foto de GeekWire/Taylor Soper)

Amazon dijo que ha financiado más de 8.600 unidades en el área de Seattle y ha aumentado las viviendas asequibles en un 30% en Bellevue, Washington. donde construyó su espacio de oficina.

Maritz dijo que Microsoft también jugó un papel importante en el sector, ayudando a los desarrolladores a comprar bonos exentos de impuestos que reducen los costos de construcción de viviendas asequibles y ayudando con el financiamiento para la adquisición de terrenos.

Shoko Toyamavicepresidente y director de desarrollo empresarial sin fines de lucro La vivienda de PlymouthTambién elogió a las dos corporaciones.

«Apreciamos el apoyo de las empresas de tecnología, incluidas Amazon y Microsoft, que se han convertido en líderes en esta área en nuestra región», dijo Toyama por correo electrónico, «tanto a través de sus inversiones directas como a través de su apoyo vocal a la vivienda asequible, incluso en todo el Región de Puget Sound.»

Ambas compañías contribuyeron a una campaña de Vivienda de Plymouth que creó 600 hogares permanentes para personas sin hogar, dijo Toyama, y ​​también donaron a los programas operativos de la organización.

Los líderes empresariales, cívicos y comunitarios se han reunido durante años para encontrar las estrategias adecuadas para abordar la crisis inmobiliaria en la región de Seattle y las obligaciones de las empresas tecnológicas exitosas para remediar el problema.

En 2019, Microsoft anunció $500 millones en apoyo a esfuerzos de vivienda asequible en el área de Seattle, lo que provocó un movimiento entre los gigantes tecnológicos. Amazon, Apple, Google y Facebook, que luego pasó a llamarse Meta, pronto le siguieron, comprometiendo alrededor de mil millones de dólares o más para financiar el desarrollo de viviendas en sus comunidades. La propia Microsoft añadió otros 250 millones de dólares a la causa un año después de su compromiso inicial.

Junto con otros de su cohorte, Amazon se erige como uno de los gigantes tecnológicos del mundo, valorado en casi 2 billones de dólares. Ud. la empresa dijo ingresos de 574.800 millones de dólares el año pasado, un aumento del 12%, y beneficios de 30.400 millones de dólares.

Muchos en la región han argumentado en el pasado que la empresa no está haciendo lo suficiente para compensar los impactos causados ​​por sus crecientes filas de trabajadores bien remunerados.

El Ayuntamiento de Seattle en 2018 ha pasado – y luego rápidamente derogado – un controvertido “impuesto personal” dirigido a Amazon y otras empresas de altos ingresos.

La junta finalmente aprobó JumpStart Seattle, un impuesto sobre la nómina que actualmente se aplica a empresas con gastos de nómina anuales de 8,1 millones de dólares o más. El impuesto se aplica a cientos de entidades, pero alrededor del 80% de los ingresos provienen de menos de una docena de empresas. especialmente en el sector tecnológico – incluyendo Amazon.

El alcalde de Seattle, Bruce Harrell, se dirige a la multitud en un anuncio de Amazon en Seattle. (Foto de Geekwire/Taylor Soper)

El otoño pasado, Amazon estuvo entre los partidarios del Seattle Housing Levy y donó 25.000 dólares a la campaña por el sí. y seattle votantes aprobados La medida de siete años y $970 millones apoya la construcción de apartamentos de tamaño familiar y viviendas asequibles para la venta, ayuda a financiar viviendas sin fines de lucro y apoya otros esfuerzos comunitarios en torno a la estabilidad de la vivienda.

Tanto el impuesto sobre la nómina como el impuesto sobre la vivienda son los principales impulsores de Programas de la ciudad de Seattle que proporciona viviendas para personas de bajos ingresos.

Los esfuerzos de Amazon y otras empresas, así como de agencias gubernamentales y desarrolladores privados con y sin fines de lucro se han sumado al inventario de viviendas, pero la crisis no ha terminado. Sólo Seattle necesitará más de 70.000 unidades de viviendas para personas de bajos ingresos durante las próximas dos décadas, según estimación de la ciudad.

«Estamos muy atrasados ​​en gran parte debido a las tasas de interés», dijo Maritz. «El proyecto inmobiliario se ha desplomado.»

Si bien la escasez de vivienda continúa en el noroeste del Pacífico y en todo el país, el crecimiento vertiginoso del sector tecnológico se ha desacelerado significativamente.

Amazon, Microsoft y otras empresas tecnológicas de la zona han implementado varias rondas de despidos en los últimos años. Amazonas del año pasado anunció despidos totales de 27.000 trabajadores corporativos, con alrededor de 2.500 de los afectados son del área de Seattle. Sus recortes más recientes incluyen la pérdida de cientos de empleos tecnológicos. Abril.

Pero ambas empresas se han beneficiado de un repunte tecnológico más amplio impulsado por el creciente interés en la inteligencia artificial. Las acciones de Amazon han subido casi un 50% en los últimos 12 meses; Las acciones de Microsoft subieron un 30%.

A Maritz le gustaría que las grandes empresas de tecnología y otros aprovechen parte de su experiencia en inteligencia artificial para ayudar a reducir costos y ganar eficiencia en el desarrollo de nuevas viviendas. Eso incluye automatizar algunos de los pasos más tediosos en la redacción de planos arquitectónicos y desarrollar estrategias para la construcción modular, con menos desperdicio.

La nuestra, dijo, «es una industria de baja tecnología».



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