Los alquileres privados promedio en Gran Bretaña han aumentado a niveles récord, lo que ha provocado llamados para que el próximo gobierno dé prioridad a las medidas para ayudar a crear 120.000 propiedades de alquiler adicionales.
Los datos muestran que el alquiler típico anunciado fuera de Londres alcanzó un récord de £1.316 por mes calendario en mayo, dijo el sitio web inmobiliario Rightmove. La cifra para Londres fue de 2.652 libras esterlinas al mes, casi tres veces las 894 libras esterlinas solicitadas en el noreste de Inglaterra.
Rightmove dijo que el alquiler promedio anunciado fuera de Londres en mayo era un 7% más alto que el año anterior.
Mientras tanto, en la capital, una mejora en el equilibrio entre oferta y demanda significó que el crecimiento anual de los alquileres se desaceleró desde su máximo del 18% en 2022 al 4% en mayo de este año, cada vez más que en 2022. 2% de inflación oficial del índice de precios al consumidor (IPC) para mayo
Rightmove ha pedido al próximo gobierno «que acelere la construcción de viviendas e incentive a los propietarios a invertir en más viviendas para inquilinos» para ayudar a abordar los desequilibrios de la oferta y la demanda y estabilizar el crecimiento de los alquileres.
Dijo que su análisis mostró que se necesitaban alrededor de 120.000 propiedades de alquiler más para que el crecimiento de los alquileres volviera a «niveles más normales» de alrededor del 2% anual, según la demanda actual.
El aumento de los alquileres se ha atribuido en gran parte a que la demanda superó con creces la oferta, exacerbada por los propietarios con hipotecas de compra para alquiler que intentan traspasar aumentos considerables en sus costos causados por tasas de interés más altas.
En muchas zonas «ni siquiera había suficientes casas para satisfacer el número de inquilinos que querían mudarse», dijo Rightmove.
Escocia ha sido la más afectada por los desequilibrios entre la oferta y la demanda, afirmó la empresa inmobiliaria. Por el contrario, la situación estaba mejorando en Londres debido a que menos inquilinos buscaban mudarse y un aumento de propiedades disponibles para alquiler.
El experto inmobiliario de Rightmove, Tim Bannister, dijo: «Es fácil olvidar que hubo un momento antes de la pandemia en el que el crecimiento de los precios de los alquileres era más estable. El crecimiento (anual) de los precios del 7% sugiere que todavía estamos fuera de equilibrio».
Y añadió: «El próximo gobierno debería priorizar una mejora en el proceso de planificación, una aceleración de la construcción de viviendas y fomentar una mayor oferta en el mercado de alquiler».
Cifras separadas de Propertymark, un organismo profesional para agentes inmobiliarios y alquileres, mostraron que en mayo se registraron alrededor de nueve nuevos solicitantes para cada propiedad disponible en el Reino Unido.
Dijo que aunque la mayoría de sus miembros informaron que los alquileres seguían aumentando o se mantenían estáticos, había buenas noticias para los futuros inquilinos: el 18% de las empresas informaron que los alquileres cayeron frente al 12% en abril.
