startup de seattle Flyhomes está fortaleciendo sus capacidades de investigación inmobiliaria con la adquisición de tecnología de Cero abajouna startup de San Francisco respaldada por el director ejecutivo de OpenAI, Sam Altman, que desarrolla software impulsado por inteligencia artificial para posibles compradores de viviendas.

Flyhomes se lanzó en 2016 y se centró en ayudar a los consumidores hacia el final del proceso de compra de una vivienda. Ofrecer un producto que ofrezca a los compradores. financiación anticipada más rápida para endulzar sus ofrendas y sus Compra antes de vender el programa permite a los vendedores comprar y mudarse a su próxima casa antes de vender su propiedad actual.

Ahora la empresa quiere llegar a los consumidores cuando inician su búsqueda de bienes raíces en línea. Y se apuesta a que la IA puede ayudar.

Flyhomes tradicionalmente ha alojado sus propios listados de propiedades, pero ahora se está expandiendo a lo grande integrando la base de datos de ZeroDown y la tecnología de búsqueda de viviendas. La plataforma renovada ya está disponible en 28 estados de EE. UU. y en Washington DC.

El acuerdo con ZeroDown pone a Flyhomes en competencia más directa con empresas inmobiliarias de Seattle como Zillow Group y Redfin. El sitio de la empresa ahora está muy orientado a la experiencia de búsqueda mejorada por IA.

«Creemos que la mayor fricción para los clientes es la información», director ejecutivo de Flyhomes Tushar Garg le dijo a GeekWire.

Fundada en 2018, ZeroDown, con sede en San Francisco, inicialmente decidió comprar casas en nombre de compradores y luego alquilarlas. esencialmente delante del pago inicial.

Cobró dinero de Altman en 2019, uno de varias inversiones iniciales realizado por el líder de OpenAI.

Pero la compañía, graduada de Y Combinator y cofundada por ex ejecutivos de Zenefits, luego giró para construir un portal avanzado de búsqueda de viviendas impulsado por inteligencia artificial.

Flyhomes adquirió ZeroDown en enero y ha pasado los últimos meses integrándolo en su plataforma más amplia.

«Tienen más datos sobre una casa que nadie», dijo Garg sobre ZeroDown.

Los datos provienen de alrededor de 40 fuentes públicas, incluida información del censo de EE. UU., junto con múltiples servicios de listado (bases de datos MLS).

Además de información granular sobre una casa en particular: en qué dirección está la puerta de entrada, detalles sobre pintura con plomo, guarderías cercanas, cobertura de red inalámbrica, etc. – Flyhomes ahora utiliza IA generativa para responder preguntas de compradores potenciales. El sistema de preguntas y respuestas funciona con OpenAI y otros modelos.

Garg dijo que tiene un nivel «súper alto» de precisión y se compila con el Ley de Vivienda Justa para garantizar que las preguntas que violaban las leyes de discriminación en materia de vivienda no fueran respondidas.

Redfin a principios de este año aclarado una herramienta asistente de inteligencia artificial similar que responde preguntas de los compradores de viviendas.

Garg también señaló los vientos de cola provenientes del caer de la Comisión Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios proceso acuerdo – específicamente cómo los compradores deben firmar acuerdos con sus agentes al comienzo del proceso de compra de una vivienda. Ya es una práctica obligatoria en algunos lugares, incluido el estado de Washingtonpero ahora se preguntará más ampliamente.

Eso podría llevar a los compradores a encontrar más información sobre un anuncio por su cuenta, lo que podría generar tráfico a una plataforma como Flyhomes. La norma entrará en vigor el 17 de agosto.

Flyhomes trabajó anteriormente con sus propios representantes, pero ahora planea colaborar con agentes de préstamos y agentes inmobiliarios externos, ampliando su presencia en los Estados Unidos.

La empresa, que ocupa el puesto 45 en el ranking GeekWire 200 La lista del Noroeste del Pacífico de las principales empresas tecnológicas privadas ha recaudado 190 millones de dólares en financiación de capital hasta la fecha. Recaudó una Serie C de 150 millones de dólares en junio de 2021.

Flyhomes ha cruzado muchas veces despidos en los últimos dos años, ya que la desaceleración inmobiliaria ha impactado su negocio.

Flyhomes se negó a revelar métricas de rendimiento o ingresos totales.

Los términos del acuerdo con ZeroDown no fueron revelados. Flyhomes añadió 16 empleados de ZeroDown como parte del acuerdo, incluidos los cofundadores de ZeroDown. Srini De Salmón y Abhijeet Dwivedi. Srini es ahora el CTO de Flyhomes; Dwivedi es el jefe del crecimiento.



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