Los precios de la vivienda se vieron «deprimidos» por tercer mes consecutivo en junio debido a que la escasez de propiedades mantuvo los precios altos, según el prestamista hipotecario Halifax.
El precio medio de la vivienda alcanzó £288.455 el mes pasado, sólo un 0,2% respecto de las £288.931 registradas en mayo, mientras que el crecimiento anual del precio de la vivienda se mantuvo sin cambios en un 1,6%.
Las últimas cifras marcan el tercer mes consecutivo en el que los precios de la vivienda se han mantenido relativamente estables, con una caída de sólo el 0,3% entre abril y mayo, y un aumento del 0,1% entre marzo y abril.
Amanda Bryden, directora de hipotecas de Halifax, dijo: “Anualmente, los precios de la vivienda registraron un séptimo mes consecutivo de crecimiento interanual, con el valor promedio de las propiedades en el Reino Unido ahora en £ 288,455.
«Esta continua estabilidad en los precios de la vivienda -que subieron sólo un 0,4% en lo que va del año- refleja un mercado que sigue débil, aunque la actividad general se ha recuperado.
«Por ahora, es la escasez de propiedades disponibles, más que la demanda de los compradores, lo que sigue respaldando los precios más altos».
Dijo que la asequibilidad de las hipotecas seguía siendo el mayor desafío para los compradores de viviendas nuevas, así como para los que estaban saliendo del negocio.
Análisis de movimiento derechopublicado el mes pasado, encontró que los costos hipotecarios mensuales para compradores por primera vez han aumentado en más del 60% desde las últimas elecciones generales.
Dijo que los pagos hipotecarios mensuales promedio para un comprador típico por primera vez eran ahora de £1,075 al mes, frente a £667 en 2019.
Bryden dijo que esperaba que los costos hipotecarios disminuyeran gradualmente a través de una combinación de tasas de interés más bajas, aumento de los ingresos y un crecimiento más restringido de los precios de la vivienda.
Mark Harris, director ejecutivo del corredor hipotecario SPF Private Clients, dijo: «Con los cinco grandes prestamistas -Barclays, HSBC, Santander, Halifax y NatWest- recortando sus tasas hipotecarias esta semana, los prestamistas continúan luchando por conseguir acuerdos a medida que aumentan las ventas de verano. «
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A principios de esta semana, Barclays anunció que recortaría una selección de sus hipotecas a tasa fija en 0,27 puntos porcentuales, mientras que Halifax recortó las tasas en 0,19 puntos y Santander recortó las tasas en 0,16 puntos el jueves.
Harris dijo: «Es probable que los prestatarios que no han pagado sigan el ejemplo, siempre que los niveles de servicio lo permitan, lo cual es una buena noticia para los préstamos duros».
Londres sigue teniendo la propiedad más cara del país: la vivienda media en la capital cuesta £536.306, un 0,9% más en junio que el año anterior.
El sureste de Inglaterra fue la segunda zona más cara, con un precio medio de la vivienda de 385.056 libras esterlinas, mientras que el noreste fue la menos cara, con un precio medio de propiedad de 172.308 libras esterlinas.
El mayor crecimiento del precio de las propiedades en el Reino Unido se produjo en Irlanda del Norte, con propiedades que costaron £192,457 en promedio, un aumento del 4% anual.
