Los precios de la vivienda en el Reino Unido siguen siendo inasequibles para muchas familias a pesar de que los salarios aumentan por encima de la inflación para el asalariado típico, dijo Nationwide.
La mayor empresa constructora de Gran Bretaña dijo que los precios de la vivienda aumentaron ligeramente en junio en medio del impacto de los mayores costos hipotecarios, con un aumento del 0,2% mes a mes.
Sobre una base anual, el crecimiento de los precios de la vivienda se aceleró del 1,3% en mayo al 1,5% en junio, dejando los precios aproximadamente un 3% por debajo del máximo histórico establecido en el verano de 2022. El precio promedio de una vivienda en el Reino Unido fue de £266,604 en junio, dijo Nationwide.
Precios de la vivienda en el Reino Unido cayó el año pasado ya que los hogares se han visto presionados por 14 aumentos consecutivos de las tasas de interés por parte del Banco de Inglaterra, aunque se mantienen en niveles históricamente altos en relación con los ingresos. Los precios volvieron a crecer a principios de este año, pero la actividad se ha visto limitada por costos de endeudamiento persistentemente más altos y precios que siguen siendo inasequibles para muchas familias.
Robert Gardner, economista jefe de Nationwide, dijo que las tasas hipotecarias todavía estaban muy por encima de los mínimos históricos que prevalecieron en 2021 antes del inicio de la pandemia de Covid, y que el aumento de los costos ha contrarrestado el beneficio de niveles más fuertes de crecimiento del salario promedio en los últimos meses.
«Como resultado, la asequibilidad de la vivienda todavía está limitada. Hoy en día, un prestatario que gane el ingreso promedio en el Reino Unido y compre una propiedad típica por primera vez con un depósito del 20% tendría un pago mensual de l «hipoteca equivalente al 37% de el pago de la vivienda, muy por encima de la media a largo plazo del 30%», afirmó. él dijo.
Cifras separadas del Banco de Inglaterra revelaron una desaceleración en la actividad del mercado inmobiliario en mayo, cuando los individuos tomaron prestados £1,200 millones de deuda hipotecaria, frente a £2,200 millones en abril. Las aprobaciones netas de hipotecas para la compra de viviendas también cayeron ligeramente de 60.800 en abril a 60.000 en mayo.
Las cifras oficiales muestran que el crecimiento salarial anual promedio en los tres meses hasta abril fue del 6%, por encima de la tasa de inflación, que cayó al objetivo del Banco del 2% en mayo después de alcanzar un máximo del 11% en octubre de 2022, el nivel más alto en 2022. . cuatro decadas.
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Las cifras llegan cuando los laboristas y los conservadores prometen aumentar la asequibilidad de la vivienda en sus manifiestos para las elecciones generales del jueves, incluidas promesas de construir millones de nuevas viviendas y apoyar a las familias con mayores depósitos y acceso a hipotecas más baratas.
Desde 2010, a pesar de una sucesión de compromisos gubernamentales, la edad promedio de un comprador por primera vez en el Reino Unido ha crecido, mientras que los alquileres están se molestóel número de personas sin hogar se ha más que duplicado y no se han cumplido los objetivos de construcción de viviendas.
