A Geórgia é um estado que reforçou as penas para os invasores e tornou o processo de despejo dos invasores um processo mais rápido para os proprietários.
O Lei de Reforma de Ocupações da Geórgia foi assinada pelo governador Brian Kemp em abril de 2024. A lei, em parte, torna a ocupação um crime e acelera o processo de despejo para casos de ocupação.
“Infelizmente, os maus atores descobriram maneiras de tirar vantagem disso, explorar, realmente, o processo que passa pelo governo local. Então, estamos aprovando uma legislação que vou assinar logo após esta entrevista para endurecer as penalidades, para ir atrás dessas pessoas, para também acelerar o processo de despejo, mas também permitir que o proprietário vá atrás desses invasores por danos”, disse Kemp anteriormente em “Fox & Friends” ao discutir a legislação.
A Geórgia reforçou as suas leis contra os posseiros quando o governador Brian Kemp assinou a Lei de Reforma dos Ocupados da Geórgia em Abril de 2024. (iStock)
“Isso é uma loucura, que as pessoas simplesmente pensem que podem entrar e assumir o controle da casa de alguém. Quero dizer, é simplesmente ultrajante”, disse Kemp.
A assinatura da lei da Geórgia ocorreu logo depois que o governador Ron DeSantis assinou um acordo semelhante lei um mês antes na Flórida.
“Tenho certeza de que é praticamente a mesma coisa, apenas usando os poderes legais que temos para impulsionar o processo”, disse Kemp sobre como o projeto de lei da Geórgia é semelhante ao projeto de lei da Flórida. “Quer dizer, olha, é uma loucura que isso aconteça, para começar. Mas, então, quando você não consegue remover essas pessoas de sua própria propriedade, como proprietário de uma propriedade, isso vai para a insanidade do mundo que nós Estamos morando agora e sei que o governador DeSantis não vai tolerar isso, e nem nós”, disse Kemp.
Um patrocinador do projeto de lei, o deputado Devan Seabaugh de Marietta, conversou com a Fox 5 Atlanta sobre a Lei de Reforma de Squatter e como ela ajudará os casos tramitam nos tribunais mais rapidamente.
“O que fizemos com este projeto de lei foi que ele irá para um tribunal de magistrados, um julgamento sem júri, para agilizar isso”, disse Seabaugh em março de 2024.
A Lei de Reforma da Ocupação da Geórgia, em parte, ajuda a acelerar os julgamentos dos casos que são levados a tribunal. (iStock)
“Se apresentarem um contrato de arrendamento, têm três dias para apresentá-lo ao tribunal. O tribunal tem sete dias para determinar se se trata de um contrato bom ou falso”, disse ele ao veículo.
Nos últimos anos, a Geórgia assistiu a um aumento em casos de posseiros que foram levados a tribunal, de acordo com um relatório da Pacific Legal Foundation, que relatou uma tendência ascendente nos casos de posseiros a partir de 2019.
Kyle Sweetland, gerente de pesquisa da Pacific Legal Foundation, disse anteriormente à Fox News Digital que usou o “sistema de registro centralizado” da Geórgia para coletar dados.
“Na Geórgia, existem certos códigos legais relacionados à ocupação, onde pude realmente verificar e ver que esses casos estão, de fato, lidando com posseiros”, disse Sweetland anteriormente à Fox News Digital.
Os dados sobre casos de ocupação ilegal são limitados, embora a investigação realizada pela Pacific Legal Foundation tenha registado um aumento nos processos judiciais relacionados com ocupação ilegal desde 2019. (iStock)
“É uma estimativa muito aproximada, creio eu, mas é uma estimativa precisa do tipo de casos que estão sendo abertos e que falam de posseiros nesses estados em um nível mais amplo”, disse Sweetland sobre os dados, que foram extraídos de 25 assentamentos da Geórgia. 159 condados.
Outras leis que foram associadas a casos de posseiros são leis de usucapião. Assim como cada estado tem seus próprios conjuntos de leis relativas a situações de ocupação, cada estado tem seus próprios requisitos que devem ser atendidos para que a usucapião seja considerada.
A usucapião ocorre quando um indivíduo toma posse de propriedade de outra pessoa quando um determinado conjunto de requisitos é atendido.
As leis de usucapião da Geórgia exigem que um indivíduo ocupe uma propriedade por 20 anos antes de poder reivindicá-la, de acordo com FindLaw.com. Se a cor do título estiver em posse do indivíduo, esse prazo será reduzido para sete anos.
As leis de usucapião do estado são estabelecidas na seção de código 44-5-161 e incluem, mas não estão limitadas a, requisitos como a posse de uma pessoa ser “pública, contínua, exclusiva, ininterrupta e pacífica, além de ser “acompanhado por uma reivindicação de direito.”
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A usucapião tem sido frequentemente usada como sinônimo de “direitos dos posseiros”.
