Cada situação de ocupação é diferente da outra, mas, muitas vezes, os pontos em comum presentes em muitos casos incluem batalhas judiciais dispendiosas, danos residenciais dispendiosos e consequências para a saúde mental para proprietários que lidam com situações emocionais.
A definição geral de agachamento é quando um pessoa possui ilegalmente uma propriedade. Há duas maneiras principais pelas quais isso acontece, Daniel Phillips, um sócio de contencioso imobiliário no escritório de advocacia Belkin, Burden and Goldman, especializado em disputas entre proprietários e inquilinos, disse anteriormente à Fox News Digital. A primeira é no caso de uma execução hipotecária, onde uma propriedade é abandonada. A segunda é por meio de fraude, onde uma pessoa usará uma identidade falsa para alugar uma casa e rapidamente parará de pagar.
Invasores “profissionais” são “pessoas que se mudam de uma propriedade para outra, aproveitando-se de proprietários inocentes com propriedades vagas”, de acordo com Stessa.
Os invasores “profissionais” geralmente se mudam de casa em casa, permanecendo o máximo de tempo possível em cada propriedade que encontram. (iStock)
Esses indivíduos estão familiarizados com as leis do estado em que estão e usam isso a seu favor. Por exemplo, eles estão cientes de que em muitos estados, em uma abundância de situações, eles terão que ser levados ao tribunal para serem removidos. Muitas dessas vezes, enquanto um julgamento acontece, eles têm acesso à casa até que uma resolução seja alcançada, Phillips disse anteriormente.
Muitos invasores afirmam ser “profissionais”.
Em 2022, a propriedade de uma mulher de Chicago chamada Darthula Young foi tomada por um indivíduo que disse a ela que ele era um “ocupante profissional”.
“Ele me disse que é um invasor profissional, que conhece seus direitos e que não vai embora”, disse Young a Jesse Watters em março de 2023.
Muitos invasores alegam ser “profissionais” e dizem aos proprietários que não podem ser removidos. (iStock)
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Quando Young chegou à sua propriedade, ela foi recebida com fechaduras trocadas e um buraco de bala na janela.
Somente em julho de 2023 o invasor foi finalmente removido da propriedade, disse Young anteriormente à Fox News Digital.
Em abril deste ano, foi relatado que “ocupantes profissionais” tinham assumiu um pub de Londres de propriedade do famoso chef Gordan Ramsay.
O grupo de pessoas colocou um longo aviso na propriedade, que em parte dizia: “Se vocês quiserem nos tirar, terão que registrar uma reclamação de posse no Tribunal do Condado ou no Tribunal Superior”, relatou o The Sun.
A publicidade clara de uma casa no mercado pode potencialmente atrair invasores para a propriedade. (iStock)
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Há muitas maneiras pelas quais os proprietários podem manter suas propriedades seguras, uma delas é garantir que a casa esteja bem conservada e não pareça abandonada.
Além disso, se você estiver vendendo uma casa e já se mudou para uma propriedade diferente, certifique-se de que alguém esteja de olho na casa na sua ausência.
“Para os proprietários, eu diria que minha melhor dica seria: se vocês forem se mudar para outro estado e sua casa for vendida depois que vocês saírem, ou se vocês forem parentes distantes e tiverem a casa de um membro da família que está em processo de inventário, peçam para alguém ficar de olho na propriedade regularmente”, disse Courtney Hartsfield, corretora imobiliária do Tyler Hughes Realty Group da Horizon Realty sediada em Madison, Alabama, à Fox News Digital, dizendo que essas casas são “alvos fáceis”.
Também há várias medidas de segurança que você pode colocar em prática, como câmeras. Além disso, Phillips disse anteriormente à Fox News Digital para ter certeza de que não há maneiras de entrar na propriedade, com todas as janelas, portas e quaisquer outras entradas fechadas e trancadas com segurança o tempo todo.
