Los Emiratos Árabes Unidos se enfrentan a un buen problema: su mercado inmobiliario está en auge y no faltan compradores. Se prevé que los alquileres en Dubái aumenten un 23% interanual hasta 2024, volviendo a los niveles previos a la pandemia, y las ventas aumentarán un 18%, según el informe. DeloitteY esta tendencia ascendente se establece continuará en los años venideros,

No hay duda de que esta demanda también está llegando al vecino Abu Dhabi, y tal vez sea por eso que el fondo soberano de la ciudad, Mubadala Investment Company, recaudó recientemente 14 millones de dólares en una ronda Serie A recaudada por Stake Investments, con sede en Dubai, que está aportando su propiedad fraccionaria. plataforma de inversión a la capital de los EAU el próximo año.

La Serie A estuvo dirigida por Middle East Venture Partners, con la participación de Viad Ventures de Aramco y la plataforma de inversión privada Republic.

Fundada en 2020 por Manar Mahmsani, Rami Tabbara y Ricardo Brijido, Stake pretende utilizar el nuevo efectivo para avanzar en sus planes internacionales, y la mayoría de los fondos se utilizarán para ingresar a Arabia Saudita en los próximos meses y a Abu Dhabi el próximo año. hacer para ampliar. Algunos de los fondos también se utilizarán para ofrecer más opciones en Dubai, como invertir en bienes raíces comerciales. La startup ha recaudado un total de 26 millones de dólares hasta la fecha.

Para Abu Dhabi, apoyar a empresas como Stake, que facilitan la participación de las personas en el mercado inmobiliario comprando una parte de una propiedad determinada, tiene sentido para impulsar la inversión en su mercado inmobiliario. El emirato se ha desarrollado a lo largo de los años como un centro residencial para personas que trabajan en Dubai pero que encuentran demasiado caro vivir en esa ciudad y buscan diversificar sus fuentes de ingresos fuera de la producción de petróleo y gas de Abu Dhabi. También coincide bien con la larga trayectoria de Lana. plan a plazo.

El proceso de apuesta es sencillo para los inversores inmobiliarios. Le permite comprar una participación en una propiedad que administra en nombre de los accionistas y le permite ganar una parte del alquiler mensual. Si se vende la propiedad, los inversores también reciben una parte de las ganancias. El stake también permite a los inversores vender su participación en un mercado secundario llamado ventanas de salida Abre cada seis meses.

Aplicación de bistec. Credito de imagen: apuesta

Actualmente, Stake gestiona más de 200 activos con inversores de todo el mundo. Los Emiratos Árabes Unidos albergan a la mayoría de sus clientes, y personas de Arabia Saudita y Kuwait constituyen la mayor parte de su base de clientes internacionales. Alrededor del 12% de sus clientes son de EE. UU., Canadá y el Reino Unido.

Stake ha estado planeando expandirse más allá de Dubai durante algún tiempo; originalmente anunció la entrada a Arabia Saudita y Egipto en 2022, pero pospuso esos planes, citando inestabilidad económica. A principios de este año, la empresa Asociado con la plataforma de inversión privada Republic, con sede en EE. UU. Atraer más inversores extranjeros.

Para atraer a más inversores internacionales, la startup, en asociación con el Centro Financiero Internacional de Dubai (DIFC), ofrece Golden Visa (visa de residencia renovable por 10 años) en Dubai a inversores que inviertan al menos 2 millones de AED (~545 000 dólares). El programa se introdujo en 2019 para atraer inversión extranjera a la región y, según se informa, dichas iniciativas han tenido éxito. ayudó a los extranjeros Conducir inversión inmobiliaria En la zona.

La compañía dice que ofrece a sus clientes entre un 4% y un 7% de rentabilidad a través de los ingresos por alquiler. Tabbara, codirector ejecutivo de Mahamsani, dijo a TechCrunch que la compañía ha pagado 4,5 millones de dólares en ingresos por alquiler a sus clientes hasta la fecha. Dijo que la inversión promedio en propiedades es de $1,500 y en promedio los clientes invierten un total de $5,600 a través de la plataforma.

entrada a arabia saudita

Stake afirma haberse asociado con plataformas de inversión en activos fraccionarios con sede en Dubai, como multitud inteligentePero todo empezará de nuevo en Arabia Saudita.

Arabia Saudita ya cuenta con empresas como Awaid y Aseel, que permiten a los clientes invertir en propiedades a través de fondos. Históricamente, sólo los ciudadanos sauditas han podido poseer propiedades absolutas en el país. Por lo tanto, las empresas de inversión inmobiliaria crean vehículos con fines especiales a través de los cuales permiten a los inversores comprar bienes inmuebles.

«Hay propiedades recientemente construidas y en construcción en Arabia Saudita que valen miles de millones. Vamos a utilizar (nuestra) experiencia para ofrecer un producto integrado similar para invertir en Arabia Saudita dentro de la misma aplicación», dijo Mahmasani. «

Mahamsani dijo que Stake pretende alcanzar el punto de equilibrio en Dubai para finales de este año y el próximo año. La startup también está explorando asociaciones para permitir que personas de Medio Oriente inviertan en propiedades en países como Estados Unidos.

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